Строительство коттеджей, автомоек, сервисов. Самара
Строительство домов от проекта под ключ. Проект дома от ААА. Практичные решения. Оригинальные решения конструктивные и дизайнерские. Опыт 20 лет.
Как будем строить:
1. Если есть готовый участок для строительства и есть разрешения на строительство, то нужно отталкиваться от рельефа и состава грунта. Нужен ли подвал. Так мы определимся с видом фундамента.
2. Если есть газ рядом, то с вариантом отопления сразу оптимальный вариант - тёплый пол и соответствующее покрытие.
3. Площадь дома, количество комнат и расположение (солнечная сторона учитывается и окна соседей), этажей и технических помещений. Для удобства проживания зимой и пользование автомобилем - вход в дом через гараж.
4. Территория отдыха - двор. Навес, беседка, игровая площадка, место для бассейна и др.
5. Внешняя отделка и утепление дома - самые эффективные решения.
6. Забор, системы видео-наблюдения и оповещения при проникновении посторонних.
7. Тропинки по участку, подсветка, зимний сад, баня.
Для семьи из 3-4 человек обычно достаточно площади первого этажа 100 кв.м.. Практика показывает, второй этаж редко используется. Основное время все находятся на 1 этаже. Поэтому раздувать площадь 2 этажа нет смысла и оптимальной решение его использовать в виде мансарды. Разместив там, например, сауну, предбанник, детская и спальня. А на первом этаже разместятся котельная, санузел, кухня - столовая и спальня. С солнечной стороны часть стены глухая, на которой разместится сплит-система, картина, полки, светильники, кровать возле такой стены - для комфортного сна (утром солнце в глаза не светит). Остальные стены можно сделать из стеклопакетов от пола до потолка или поднять их от пола на 0,5 - 1 метр на кирпич или блоки, если пол низко от земли. Окна можно затонировать, поставить жалюзи, повесить шторы и т.д.. Можно вместо сплит- системы сделать систему умной недорогой вентиляции, которая будет летом охлаждать, а зимой подогревать входящий воздух средней температурой около +5 градусов. Для этого длинный воздуховод размещается в подвале или под домом на глубине ниже 1,5 метра.
Наш с Вами порядок действий такой:
1. Встречаемся и определяем основные пожелания к Вашему новому дому.
2. На компьютере прорисовываю устройство дома снаружи и внутри.
3. Согласовываем или корректируем нюансы, подписываем проект и договор на строительство с оплатой подготовки проекта дома, предоплатой на предстоящий этап работы.
4. Все этапы строительства лично мною контролируются и делаются фото отчёты.
Для дома 100 кв.м. примерные сроки строительства: Проект дома - неделя. Фундамент 1-2 недели. 1 этаж - 1-2 недели (зависит от количества комнат. 2 этаж мансарда - 2-4 недели (зависит от проекта). Прокладка сантехтруб, отопления, электропроводки, выгребная яма 4 недели. Отделочные работы перегородок и фасада, карнизы и водоотлив - 4 недели. Финишная отделка, установка светильников, разеток, дверей - 2 недели. Отмостки и крыльцо - параллельно с фундаментом или после всех работ. Забор Желательно установить до начала строительства.
В среднем за полгода делается основное. Ускорить можно, если не использовать бетон и раствор, а например: отделка пластик, гипсокартон и т.п.. Стяжку пола не делать из цементной смеси, а использовать дерево - лаги, утеплитель, осб листы. Фундамент не заливать бетоном, а вкручивать сваи и обвязать металокаркасом. Уменьшить количество комнат до минимума. При таком варианте строительства, можно уменьшить срок строительства на 2 - 3 месяца. И дешевле будет. Самый дешёвый и практичный вариант материала для стен керамзитоблок, но его надо снаружи утеплят отделочные работы внутри и снаружи. А если из стеклопакетов, уже ничего больше не надо - быстро, тепло, светло, большой обзор изнутри и шикарный вид снаружи. Строим и зимой если вариант без цементных смесей. Потому что, если заливать бетон зимой, то его накрывать и греть очень дорого.
Варианты видов домов, например:
1.Для хоккеиста можно сделать верхний этаж в форме хоккейного шлема.
2.Для моряка можно сделать цокольный этаж в виде палубы снаружи, и внутри с иллюминаторами - аквариумами. А верхний этаж в виде рубки корабля или яхты.
3.Для гибдд-шника можно сделать крышу мансарду в виде крыши минивена.
4. и т .д. .
Как будем строить:
1. Если есть готовый участок для строительства и есть разрешения на строительство, то нужно отталкиваться от рельефа и состава грунта. Нужен ли подвал. Так мы определимся с видом фундамента.
2. Если есть газ рядом, то с вариантом отопления сразу оптимальный вариант - тёплый пол и соответствующее покрытие.
3. Площадь дома, количество комнат и расположение (солнечная сторона учитывается и окна соседей), этажей и технических помещений. Для удобства проживания зимой и пользование автомобилем - вход в дом через гараж.
4. Территория отдыха - двор. Навес, беседка, игровая площадка, место для бассейна и др.
5. Внешняя отделка и утепление дома - самые эффективные решения.
6. Забор, системы видео-наблюдения и оповещения при проникновении посторонних.
7. Тропинки по участку, подсветка, зимний сад, баня.
Для семьи из 3-4 человек обычно достаточно площади первого этажа 100 кв.м.. Практика показывает, второй этаж редко используется. Основное время все находятся на 1 этаже. Поэтому раздувать площадь 2 этажа нет смысла и оптимальной решение его использовать в виде мансарды. Разместив там, например, сауну, предбанник, детская и спальня. А на первом этаже разместятся котельная, санузел, кухня - столовая и спальня. С солнечной стороны часть стены глухая, на которой разместится сплит-система, картина, полки, светильники, кровать возле такой стены - для комфортного сна (утром солнце в глаза не светит). Остальные стены можно сделать из стеклопакетов от пола до потолка или поднять их от пола на 0,5 - 1 метр на кирпич или блоки, если пол низко от земли. Окна можно затонировать, поставить жалюзи, повесить шторы и т.д.. Можно вместо сплит- системы сделать систему умной недорогой вентиляции, которая будет летом охлаждать, а зимой подогревать входящий воздух средней температурой около +5 градусов. Для этого длинный воздуховод размещается в подвале или под домом на глубине ниже 1,5 метра.
Наш с Вами порядок действий такой:
1. Встречаемся и определяем основные пожелания к Вашему новому дому.
2. На компьютере прорисовываю устройство дома снаружи и внутри.
3. Согласовываем или корректируем нюансы, подписываем проект и договор на строительство с оплатой подготовки проекта дома, предоплатой на предстоящий этап работы.
4. Все этапы строительства лично мною контролируются и делаются фото отчёты.
Для дома 100 кв.м. примерные сроки строительства: Проект дома - неделя. Фундамент 1-2 недели. 1 этаж - 1-2 недели (зависит от количества комнат. 2 этаж мансарда - 2-4 недели (зависит от проекта). Прокладка сантехтруб, отопления, электропроводки, выгребная яма 4 недели. Отделочные работы перегородок и фасада, карнизы и водоотлив - 4 недели. Финишная отделка, установка светильников, разеток, дверей - 2 недели. Отмостки и крыльцо - параллельно с фундаментом или после всех работ. Забор Желательно установить до начала строительства.
В среднем за полгода делается основное. Ускорить можно, если не использовать бетон и раствор, а например: отделка пластик, гипсокартон и т.п.. Стяжку пола не делать из цементной смеси, а использовать дерево - лаги, утеплитель, осб листы. Фундамент не заливать бетоном, а вкручивать сваи и обвязать металокаркасом. Уменьшить количество комнат до минимума. При таком варианте строительства, можно уменьшить срок строительства на 2 - 3 месяца. И дешевле будет. Самый дешёвый и практичный вариант материала для стен керамзитоблок, но его надо снаружи утеплят отделочные работы внутри и снаружи. А если из стеклопакетов, уже ничего больше не надо - быстро, тепло, светло, большой обзор изнутри и шикарный вид снаружи. Строим и зимой если вариант без цементных смесей. Потому что, если заливать бетон зимой, то его накрывать и греть очень дорого.
Варианты видов домов, например:
1.Для хоккеиста можно сделать верхний этаж в форме хоккейного шлема.
2.Для моряка можно сделать цокольный этаж в виде палубы снаружи, и внутри с иллюминаторами - аквариумами. А верхний этаж в виде рубки корабля или яхты.
3.Для гибдд-шника можно сделать крышу мансарду в виде крыши минивена.
4. и т .д. .
Цена: |
2 000 000 руб
|
Город: |
Самара
|
Тип: | Предлагаю |
Автор: | Александр | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 29.11.2021 |
Сайт: | stroitelstvo-doma-samara.nethouse.ru/ |
Дата: | 06.01.2022 08:34 |
Номер: | 2447334 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Укладка крупноформатного керамогранита
Без цены
06.11.2022
Фасадные работы
700 руб
03.07.2023
Бревно лиственницы, кедра от производителя
7 000 руб
24.06.2021
Строительство ангаров, складов, автосервиса из металлоконструкций и сэндвич-панелей
8 600 руб
19.09.2023
Монтаж фундаментов
2 500 руб
13.08.2021
Полусухая стяжка пола в Самаре и области
Без цены
18.09.2021
Бетонный понтон, причал
19 000 руб
24.06.2021
Каменщики
Без цены
05.04.2023
Проектирование домов в Самаре
Без цены
22.02.2023
Уборка территории, землекопы, планировка земли
200 руб
21.02.2021
Ямобур бурилка
150 руб
06.04.2021
Строительство свайно-ростверкового фундамента
2 000 руб
13.08.2021
Ангары бескаркасные, строительство
2 800 руб
14.06.2022
Лестницы под ключ в Самаре
Без цены
10.01.2022
Какасно модульные дома регион Поволжье
756 000 руб
19.08.2022
Поклейка обоев
Без цены
13.12.2022
Пенсионерам скидка
Без цены
23.03.2024
Каркасные дома
Без цены
01.06.2021
Экскаваторы, погрузчики
1 399 руб
20.01.2022
Ремонт и отделка квартир под ключ
Без цены
06.11.2022
Строительные работы любой сложности
Без цены
23.02.2021
Спил, подрезка, обрезка деревьев
300 руб
12.11.2023
Берегоукрепление бревнами лиственницы, кедра
9 000 руб
24.06.2021
Укладка асфальта асфальтирование
Без цены
03.05.2021
Услуги колодцев и септиков по Самарской области
Без цены
01.08.2021
Колодцы под ключ, бурение скважин
Без цены
16.03.2021
Необрезная доска лиственницы в наличии
16 000 руб
24.06.2021
Строительство дома за сезон. Под ключ.
10 000 руб
13.08.2021
Благоустройство территорий в Самаре
Без цены
18.04.2021
Строительство дачных домов, гаражей и бань из блоков под ключ
1 100 руб
13.08.2021
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
Предлагаем услуги по профессиональной укладке крупноформатного керамогранита